Estimation théorique
Rue de parisse,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de parisse,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 76 | RUE DE PARISSE | 2 | 36 | 97 | 330000€ | 9167€ |
2020-02-12 | 88 | RUE DE PARISSE | 4 | 73 | 170 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE PARISSE | 1 | 30 | 214 | 158900€ | 5297€ |
2022-06-21 | 79 | RUE DE PARISSE | 3 | 60 | 65 | 305000€ | 5083€ |
2020-01-17 | 65 | RUE DE PARISSE | 3 | 76 | 171 | 200000€ | 2632€ |
2022-10-20 | 65 | RUE DE PARISSE | 3 | 76 | 171 | 366950€ | 4828€ |
2022-12-21 | 80 | RUE MONTAUBAN | 3 | 62 | 553 | 400000€ | 6452€ |
2022-11-08 | 73 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 8 | 187 | 920 | 633000€ | 3385€ |
2023-02-24 | 76 | RUE MONTAUBAN | 4 | 121 | 287 | 539870€ | 4462€ |
2023-03-16 | 62 | RUE DE PARISSE | 4 | 68 | 154 | 270000€ | 3971€ |
2020-11-09 | 88 | RUE MONTAUBAN | 8 | 207 | 331 | 837000€ | 4043€ |
2020-06-04 | 89 | RUE DE PARISSE | 4 | 96 | 368 | 355000€ | 3698€ |
2022-08-29 | 89 | RUE DE PARISSE | 4 | 96 | 368 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PUITS DE JEUDY | 5 | 115 | 184 | 307000€ | 2670€ |
2020-10-20 | 63 | RUE MONTAUBAN | 4 | 85 | 138 | 265000€ | 3118€ |
2022-07-11 | 63 | RUE MONTAUBAN | 4 | 85 | 138 | 398150€ | 4684€ |
2019-09-30 | 91 | RUE DE PARISSE | 3 | 71 | 234 | 170000€ | 2394€ |
2022-09-19 | 86 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 3 | 66 | 373 | 407000€ | 6167€ |
2019-07-08 | 58 | RUE DE PARISSE | 3 | 68 | 220 | 260000€ | 3824€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE L ARTIMON | 3 | 56 | 174 | 236000€ | 4214€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DES FLOTS | 3 | 70 | 246 | 262000€ | 3743€ |
2020-09-18 | 94 | RUE MONTAUBAN | 3 | 45 | 265 | 113194€ | 2515€ |
2019-05-20 | 94 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 6 | 89 | 279 | 440000€ | 4944€ |
2020-05-25 | 97 | RUE DE PARISSE | 4 | 130 | 123 | 305000€ | 2346€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DE L ARTIMON | 5 | 145 | 830 | 289880€ | 1999€ |
2020-05-25 | 96 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 95 | 227 | 239000€ | 2516€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE L ARTIMON | 5 | 128 | 354 | 395700€ | 3091€ |
2023-05-22 | 26 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 4 | 74 | 565 | 400000€ | 5405€ |
2021-10-01 | 57 | RUE MONTAUBAN | 6 | 113 | 423 | 410000€ | 3628€ |
2021-09-23 | 122 | RUE DE PARISSE | 3 | 53 | 250 | 317000€ | 5981€ |
2021-12-21 | 49 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 2 | 40 | 153 | 170000€ | 4250€ |
2020-05-27 | 95 | RUE MONTAUBAN | 4 | 75 | 320 | 94000€ | 1253€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 143 | 732 | 739476€ | 5171€ |
2021-10-29 | 103 | RUE DE PARISSE | 4 | 77 | 326 | 460000€ | 5974€ |
2019-07-23 | 52 | RUE MONTAUBAN | 3 | 48 | 210 | 183800€ | 3829€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 105 | 493 | 555000€ | 5286€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DE L ARTIMON | 4 | 119 | 706 | 350000€ | 2941€ |
2020-09-07 | 95 | RUE MONTAUBAN | 5 | 143 | 490 | 690000€ | 4825€ |
2022-09-29 | 95 | RUE MONTAUBAN | 5 | 143 | 490 | 782000€ | 5469€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE L ARTIMON | 3 | 60 | 205 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 128 | RUE DE PARISSE | 4 | 85 | 247 | 331200€ | 3896€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 3 | 65 | 157 | 290000€ | 4462€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE L ARTIMON | 3 | 52 | 580 | 375000€ | 7212€ |
2022-03-30 | 54 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 120 | 627 | 550000€ | 4583€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE PARISSE | 5 | 243 | 479 | 716000€ | 2947€ |
2021-11-10 | 17 | IMP DES MORUTIERS | 1 | 16 | 105 | 155000€ | 9688€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DE L ARTIMON | 4 | 89 | 330 | 365000€ | 4101€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE PARISSE | 3 | 60 | 162 | 240000€ | 4000€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DE L ARTIMON | 4 | 72 | 458 | 315000€ | 4375€ |
2021-11-18 | 7 | IMP DE LA LIMAILLE | 3 | 78 | 239 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DE L ARTIMON | 5 | 131 | 504 | 570000€ | 4351€ |
2022-02-17 | 110 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 105 | 586 | 680000€ | 6476€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 3 | 66 | 275 | 245000€ | 3712€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 81 | 391 | 498000€ | 6148€ |
2019-10-11 | 10 | IMP DU PUIRPOUX | 3 | 87 | 128 | 225000€ | 2586€ |
2020-09-16 | 115 | RUE DE PARISSE | 3 | 54 | 264 | 287000€ | 5315€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE PARISSE | 4 | 103 | 252 | 425000€ | 4126€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DU NOURA | 3 | 85 | 376 | 370000€ | 4353€ |
2020-12-02 | 134 | RUE DE PARISSE | 4 | 145 | 304 | 450500€ | 3107€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 3 | 78 | 557 | 346000€ | 4436€ |
2023-06-29 | 9 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 6 | 103 | 271 | 445000€ | 4320€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE PARISSE | 3 | 60 | 175 | 275000€ | 4583€ |
2021-07-10 | 119 | RUE DE PARISSE | 5 | 128 | 250 | 464500€ | 3629€ |
2019-12-26 | 38 | RUE MONTAUBAN | 3 | 70 | 229 | 235000€ | 3357€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 4 | 111 | 343 | 390000€ | 3514€ |
2021-07-13 | 9 | PL DE LA POMPE | 4 | 84 | 268 | 385000€ | 4583€ |
2019-10-23 | 52 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 307 | 190000€ | 2969€ |
2020-01-31 | 13 | ALL DES GAZELLES | 4 | 100 | 316 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 62 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 5 | 85 | 764 | 445000€ | 5235€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 151 | 294 | 401000€ | 2656€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 63 | 409 | 290000€ | 4603€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES GAZELLES | 4 | 87 | 145 | 430000€ | 4943€ |
2020-09-14 | 123 | RUE DE PARISSE | 3 | 65 | 299 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-10 | 1 | PL DE LA POMPE | 2 | 50 | 96 | 195000€ | 3900€ |
2020-03-03 | 3 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 4 | 63 | 268 | 290000€ | 4603€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 2 | 71 | 268 | 390000€ | 5493€ |
2023-06-21 | 58 | RUE DES DORIS | 3 | 80 | 951 | 565150€ | 7064€ |
2021-06-11 | 142 | RUE DE PARISSE | 3 | 130 | 335 | 460000€ | 3538€ |
2021-08-30 | 48 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 4 | 97 | 653 | 719000€ | 7412€ |
2022-10-26 | 41 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 98 | 121 | 427000€ | 4357€ |
2021-03-31 | 122 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 3 | 84 | 150 | 131800€ | 1569€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DU BEAUPRE | 4 | 66 | 384 | 310000€ | 4697€ |
2021-03-30 | 20 | RTE BLEUE | 5 | 111 | 313 | 653000€ | 5883€ |
2020-01-22 | 66 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 82 | 269 | 240000€ | 2927€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DE PARISSE | 3 | 72 | 149 | 255000€ | 3542€ |
2021-10-01 | 79 | RUE DES DORIS | 3 | 115 | 647 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BARGEOURI | 5 | 97 | 277 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 2 | 55 | 487 | 280000€ | 5091€ |
2023-05-11 | 21 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 2 | 55 | 487 | 520000€ | 9455€ |
2020-02-24 | 11 | IMP DE LA RUE BRISEE | 5 | 161 | 806 | 525000€ | 3261€ |
2023-05-25 | 124 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 4 | 91 | 731 | 520000€ | 5714€ |
2022-09-06 | 28 | RUE MONTAUBAN | 2 | 46 | 65 | 268000€ | 5826€ |
2021-03-25 | 53 | RUE DES DORIS | 3 | 58 | 571 | 280000€ | 4828€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DE PARISSE | 2 | 58 | 97 | 180000€ | 3103€ |
2021-10-14 | 2 | IMP BECHU | 3 | 61 | 428 | 285000€ | 4672€ |
2022-07-27 | 47 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 87 | 510 | 650000€ | 7471€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES DRAKKARS | 3 | 61 | 300 | 250000€ | 4098€ |
2022-04-29 | 52 | RUE DES DORIS | 3 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DU BEAUPRE | 3 | 64 | 400 | 320000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 3 | IMP BECHU | 5 | 130 | 1068 | 500000€ | 3846€ |
2021-04-09 | 89 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 109 | 508 | 420000€ | 3853€ |
2019-06-13 | 82 | RUE DES NORMANDS | 3 | 59 | 444 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-30 | 80 | RUE DES NORMANDS | 5 | 64 | 146 | 280000€ | 4375€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DU LARGE | 3 | 76 | 444 | 305000€ | 4013€ |
2022-07-20 | 62 | RUE DES NORMANDS | 5 | 120 | 584 | 655000€ | 5458€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMEES | 4 | 92 | 569 | 390000€ | 4239€ |
2021-07-09 | 24 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 3 | 69 | 103 | 333400€ | 4832€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES DRAKKARS | 4 | 116 | 395 | 500000€ | 4310€ |
2019-10-22 | 5 | IMP DE LA RUE BRISEE | 3 | 83 | 674 | 400000€ | 4819€ |
2022-09-26 | 18 | RUE MONTAUBAN | 3 | 45 | 55 | 223300€ | 4962€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES CHALOUPES | 5 | 188 | 589 | 520000€ | 2766€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DES CHALOUPES | 5 | 188 | 589 | 661404€ | 3518€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 69 | 369 | 240000€ | 3478€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 73 | 640 | 268000€ | 3671€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE PARISSE | 2 | 53 | 54 | 235000€ | 4434€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE L'ETAMBOT | 3 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ETAMBOT | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 6 | 156 | 361 | 120000€ | 769€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE PARISSE | 2 | 38 | 70 | 169000€ | 4447€ |
2021-04-14 | 37 | RUE BRISEE | 1 | 60 | 93 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE PARISSE | 1 | 23 | 54 | 150000€ | 6522€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 67 | 350 | 285000€ | 4254€ |
2019-10-30 | 2 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 4 | 66 | 377 | 315000€ | 4773€ |
2020-05-25 | 10 | RUE COLLINET | 3 | 63 | 179 | 288000€ | 4571€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 3 | 66 | 360 | 310000€ | 4697€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DES NORMANDS | 5 | 90 | 489 | 400000€ | 4444€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES DORIS | 3 | 56 | 363 | 220400€ | 3936€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU LARGE | 3 | 60 | 0 | 202000€ | 3367€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU LARGE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DU BARGEOURI | 2 | 36 | 0 | 152000€ | 4222€ |
2022-09-21 | 36 | RUE DU BARGEOURI | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-08-19 | 9 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 4 | 68 | 360 | 335000€ | 4926€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DES HUNIERS | 4 | 134 | 746 | 405000€ | 3022€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DES NORMANDS | 4 | 91 | 215 | 320000€ | 3516€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 253800€ | 3966€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 305000€ | 4766€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 65 | 0 | 235000€ | 3615€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 73 | 0 | 100080€ | 1371€ |
2019-06-27 | 5 | RUE MONTAUBAN | 5 | 90 | 171 | 251000€ | 2789€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DES HUNIERS | 5 | 115 | 300 | 537500€ | 4674€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES HUNIERS | 5 | 118 | 295 | 600000€ | 5085€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES GATELARDS | 4 | 102 | 414 | 400000€ | 3922€ |
2022-12-21 | 16 | RUE BRISEE | 2 | 43 | 146 | 250000€ | 5814€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DES HUNIERS | 5 | 129 | 288 | 666300€ | 5165€ |
2022-12-30 | 5 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 4 | 68 | 548 | 385000€ | 5662€ |
2020-03-09 | 19 | RUE BRISEE | 3 | 79 | 231 | 310000€ | 3924€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES DORIS | 4 | 95 | 414 | 425000€ | 4474€ |